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建筑业成本飙升 新西兰经济在劲歌热舞中冒出刺耳杂音

国际 | 发布时间:2017-06-27 | 人气: | #评论#
摘要:据路透报道,新西兰刚刚拿到资质的木工就可开出六位数的薪资价码,该国建筑业成本在不到三年时间上涨了一半。这个南太平洋(601099,股吧)国家的经济本来备受羡慕,却因建筑业的空

  据路透报道,新西兰刚刚拿到资质的木工就可开出六位数的薪资价码,该国建筑业成本在不到三年时间上涨了一半。这个南太平洋(601099,股吧)国家的经济本来备受羡慕,却因建筑业的空前繁荣而压力陡增。

  需要住房的移民数量达到创纪录水平,几次大地震后又有道路和建筑需要修复,因此2017年第一季度建筑业占到新西兰经济的13%。今年全国建筑业规模料将达到370亿新西兰元(269亿美元)。

  但新西兰建筑业正在遭遇阻力,令企业和建筑业者受挫,并使央行保持警惕。

  新西兰最大建筑公司Fletcher BuildingFBU.NZ的执行长Mark Adamson表示,劳动力市场十分紧俏,现在体力劳动者要拿到大价钱才肯“开工”。

  今年迄今Fletcher Building股票市值已折损了25%,之前劳动力短缺导致公司发出获利预警,令投资者大跌眼镜--他们原本将该公司看做是新西兰经济这个“摇滚”新星的代言人。

  根据项目管理公司Rider Levett Bucknall,从整个行业来看,非住宅建设成本自2015年至今已经增加了50%左右。

  同时,据新西兰统计局数据,该行业失业率低于5%,工人工资增速居各职业之首,自2009年以来增长了17.5%。

  遭遇瓶颈

  建筑商面临的挑战正切中新西兰经济的紧张神经。2012年以来,新西兰经济的平均年增速约为3%,经济合作暨发展组织(OECD)称之为发达国家的羡慕目标。

  建筑业活动大幅下滑,导致新西兰第一季经济增长不及预期。

  但同时,新西兰最大城市奥克兰出现建筑热潮。当地政府预计,该市未来30年需要每年新增1.4万座房屋。

  随着创纪录的移民激发房屋需求飙升,这个问题已经引起新西兰央行的注意。

  “你肯定会看到那里出现了瓶颈,”新西兰央行总裁惠勒表示,并称建筑业是该央行“密切关注”的一个领域。

  诚然,这些问题更多是小挫折,而非末日的征兆。

  但分析师说,政府对2018年经济增长近3.7%的预估现在看来不切实际,而且新西兰央行预估的增长3.4%似乎也过高。

  楼市热潮

  还令人担忧的是,建筑业未能跟上移民和归国的新西兰人对房屋的需求,这推动房价涨得更高。

  这个问题对执政党国家党来说尤其棘手,新西兰今年将举行选举,国家党试图安抚因房价过高而买不起房子的选民。

  这还考验央行货币政策工具的极限。新西兰央行去年收紧贷款规定。

  该举措暂时令房价增速放缓,但解决该问题的方法是增加房屋供应。

  “问题是我们面临产能限制,”澳新银行首席分析师Cameron Bagrie说,“找人建房要靠运气。”


文章来源:中金网

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